banner

Строительный аудит

Строительный аудит проводится с целью проверки целевого использования финансовых инвестиций в процессе производства работ по строительному проекту. В этой услуге нуждаются как инвесторы, так и заказчики работ, перечисляющие денежные средства подрядчикам за объемы выполненных работ и приобретенные строительные материалы.

В случае передачи строительного объекта от одного подрядчика другому необходимо проведение строительного аудита – важнейшей части рациональной организации работ на строительной площадке. Аудит также полезен при завершении отдельных циклов проекта, чтобы своевременно обнаружить и ликвидировать недочеты в системе производства работ и оплаты за их выполнение.

Несмотря на многообразие сложных ситуаций на площадке и нестандартных подходов к их разрешению, наиболее частыми вопросами строительного аудита являются три основных направления:

1. Проверка объемов работ (по плану и фактически);
2. Качество выполненных работ (на предмет соответствия стандартным нормам и СНиПам);
3. Стоимость выполненных работ, проверка оплаты и целевого использования денежных ресурсов.

На практике нередки случаи, когда специалисты считают целесообразным проведение тщательного анализа финансовых потоков с целью выявления эффективности управленческих решений или анализа ожидаемых затрат, необходимых для полного завершения строительных работ по проекту.

Строительный аудит целесообразен при реализации, так называемых, долгостроев – крупных строительных объектов, начало возведения которых было запланировано в условиях нестабильности цен на строительные материалы, оборудование и услуги подрядчиков. По истечении времени, когда работы продолжаются и приближаются к завершению, цены на многие позиции затрат могут быть изменены (чаще всего, в сторону увеличения), и в таких случаях заказчику или инвестору необходимо убедиться в актуальности пересчитанных цен и достоверности заявленных к оплате объемов работ. Решение этих задач и возлагается на специалистов, выполняющих строительный аудит.

Опытные аудиторы отмечают, что до 15% затрат удается ликвидировать в результате проведения профессионального строительного аудита. Как показала практика, очень многие подрядные организации на деле завышают стоимость приобретаемых материалов, используют технику, работающую на дешевом топливе, и применяют труд непрофессиональных рабочих, не имеющих специальной профессиональной подготовки. Очевидно, что при таком подходе к организации строительства качество готовой строительной продукции не будет соответствовать действующим стандартам.

Если до начала производства работ инвестор воспользуется услугами нашей компании, то вероятнее всего, в процессе работы над проектом не возникнет потребность в дополнительном финансировании, поскольку наши специалисты проверят на достоверность сметную документацию, в соответствии с которой будут производиться все виды работ.

Во избежание возможных недоразумений, спорных вопросов и противозаконных действий участников строительного процесса, вопрос и привлечении экспертной компании к проведению аудита следует решить на первоначальной стадии, когда еще не утверждены объемы работ и стоимость строительных материалов. Надежность и деловая репутация экспертов нашей компании не оставляет сомнений в их профессионализме, высокой ответственности и оперативности.

В составе наших профессиональных экспертов трудятся высококвалифицированные инженеры, технологи, юристы и экономисты, прошедшие специальную подготовку и имеющие большой стаж работы. Современные технические средства, которыми оснащена компания, позволяют эффективно и оперативно решать задачи, стоящие перед строительными экспертами.

© 2014 РСТ-Экспертиза